Invista em áreas e terrenos para incorporações com segurança e alto potencial de retorno.
Conectando Investidores a grandes negócios imobiliários.
Nossa equipe abrange um grupo de corretores especialistas em viabilizar a compra do terrenos através de investidores, estruturando a aquisição de forma segura e organizada.
A Cota Capital é a ponte que transforma oportunidades em negócio — destravando negociações, viabilizando empreendimentos e criando valor para todas as partes envolvidas.
Somos uma plataforma especializada na prospecção e negociação de áreas e terrenos para incorporações. Nosso foco é transformar grandes ativos imobiliários em oportunidades acessíveis de investimento, através da divisão em cotas, com segurança jurídica, governança e visão de longo prazo.
Por que fundamos a Cota Capital ?
No mercado imobiliário, existe um impasse muito comum entre proprietários de terrenos e incorporadoras.
> De um lado, o proprietário deseja vender seu imóvel em dinheiro, à vista.
> Do outro, a maioria das incorporadoras só fecha negócio através da permuta, modelo no qual:
o proprietário entra com a terra/ terreno,
a construtora aporta expertise, projeto, aprovação e vendas,
e o proprietário recebe um percentual do VGV como retorno.
Na prática, esses interesses raramente se alinham. O proprietário não quer permuta. A incorporadora não quer comprar à vista…
Resultado: bons negócios deixam de acontecer.
E é por esse motivo e, para resolver esse desencontro, que a Cota Capital nasceu.
A Cota Capital conecta investidores a grandes oportunidades em terrenos para incorporação imobiliária, estruturadas via SCP, com garantia real no próprio ativo.
Em resumo, o que fazemos ?
Curadoria de áreas para incorporação
Estruturação via SCP com garantia real
Governança e transparência em todo o processo
Foco em projetos de alto padrão e alto VGV
Por que investir em cotas de terreno?
Renda Real
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Participação em empreendimentos imobiliários apoiados em ativos reais – terra e construção.
Segurança Jurídica
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Estruturas jurídicas como SCP, com o terreno como lastro da operação.
Acesso a grandes projetos
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VGVs de centenas de milhões ou bilhões, fracionados em cotas acessíveis.
Como funciona, em 03 passos.
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Analisamos localização, vocação, potencial construtivo, demanda de mercado e VGV sobre o terreno ou área.
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Criamos a SCP (Sociedade por Cota de Participação) , definimos cotas, garantias, governança e modelo de retorno.
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Investidores entram via cotas, acompanham relatórios, fases do projeto e resultados.