Estudo de Potencialidade 360º

by Cota Capital Investimentos + JL Studio 3D + Jhote Negócios Imobiliários + Tis Marketing

Confira nossa gama de serviços voltados para você seguir confiante, seja qual for o próximo destino de sua área ou terreno.

Obtenha um estudo estratégico completo para proprietários de áreas e terrenos que desejam:

  • Entender o real potencial construtivo da sua área

  • Maximizar valor de negociação (venda ou permuta)

  • Atrair incorporadoras com um material profissional

  • Reduzir riscos de decisões equivocadas

  • Transformar sua área ou terreno em um ativo altamente desejado

RESULTADO IMEDIATO NAS SUAS NEGOCIAÇÕES:

Conheça abaixo as empresas que fazem desse serviço uma entrega de excelência

Cota Capital Investimentos

  • Estruturação de negócio

  • Viabilidade econômica e modelagem financeira

  • Estratégia de negociação (permuta / venda)

  • Inteligência de incorporação

JL Studio3D

  • Estudo de massa

  • Implantação urbanística

  • Renderizações e imagens comerciais

  • Apelo visual para investidores e construtoras

Jhote Negócios Imobiliários

  • Intermediação e acesso a incorporadoras

  • Leitura de mercado local

  • Estratégia comercial

  • Rede de contatos e fechamento

TIS Marketing

  • Posicionamento de mercado

  • Naming conceitual (opcional)

  • Direção arquitetônica

  • Proposta de diferenciais

  • Público-alvo definido

Conheça as Nossas Entregas

  • Nossas Avaliações:

    • Localização estratégica

    • Acessos e infraestrutura

    • Zoneamento e diretrizes urbanísticas

    • Restrições ambientais e legais

    • Topografia (leitura técnica)

    • Perfil da região

    • Público-alvo ideal

    • Benchmark de empreendimentos próximos

    • Preço de venda por m² (real e projetado)

    • Velocidade de vendas da região

    • Tendências (alto padrão, compacto, HIS, etc.)

    • Estimativa de VGV (Valor Geral de Vendas)

    • Custos estimados de construção

    • Margem do incorporador

    • Cenários:

      • Venda do terreno

      • Permuta física

      • Permuta financeira

    • Simulação de retorno para o proprietário

    • Definição do melhor produto:

      • Torres residenciais

      • Condomínios horizontais

      • Uso misto (residencial + comercial)

      • Open mall

      • Número de unidades

      • Tipologias (m² por unidade)

      • Vagas de garagem

      • Altura e volumetria

    • Implantação ilustrada

    • Perspectivas do projeto

    • Imagem de impacto para venda/negociação

    👉 Isso muda completamente o jogo na negociação.

    • Melhor formato:

      • Venda à vista

      • Permuta parcial

      • Permuta total

    • Percentual ideal de permuta

    • Estrutura via SCP (se aplicável)

    • Modelo de proposta para incorporadoras

  • Material completo para apresentação:

    • PDF institucional

    • Argumentação comercial

    • Dados técnicos + financeiros

    • Imagens do projeto

    • Posicionamento estratégico

    👉 Pronto para apresentar para grandes incorporadoras.

Primeiros passos 
DIFERENCIAL

  • Integração entre arquitetura + mercado + investimento

  • Uso de IA especializada para acelerar análises

  • Experiência prática real em negociações

  • Rede ativa de construtoras e investidores

  • Material visual + técnico + comercial no mesmo pacote

👉 Isso NÃO é só um estudo.
👉 É um projeto pronto para virar negócio.

Baixe aqui um estudo modelo