Atendimento às incorporadoras
Captação Inteligente para Compra de Terrenos e Investimento em Obras
A Cota Capital conecta sua incorporadora ao capital necessário para transformar projetos em realidade.
Em todas as negociações, qual é o problema mais comum?
“O proprietário quer dinheiro. A incorporadora só quer permutar.”
Realidade de muitos negócios imobiliários que deixam de existir.
Esse impasse trava 70% das negociações de terrenos no Brasil.
A Cota Capital resolve isso criando uma estrutura onde:
Investidores compram o terreno à vista via SCP, garantindo segurança
A incorporadora negocia na forma que prefere: permuta ou JV
O proprietário recebe exatamente o que deseja: dinheiro no ato
O projeto anda e a incorporação é viabilizada
Os investidores do terreno participam do VGV do empreendimento.
Benefícios para a incorporadora:
Zero desembolso inicial
Planejamento financeiro previsível
Facilidade para aprovar projeto e organizar permuta
Governança na relação com investidores
Redução de risco e aceleração da negociação
Foco total no desenvolvimento e no lançamento
Modelo simplificado:
A área é analisada e aprovada pela Cota Capital
Estruturamos a SCP com cotas de investimento
Os investidores compram o terreno
A incorporadora negocia permuta ou sociedade
Projeto avança com velocidade e segurança
Captação para Obra via Modelo Cooperado
Além do terreno, sabemos que muitos projetos precisam de reforço financeiro durante a obra. Para isso, oferecemos o modelo Cooperado:
O que é o Cooperado?
Um modelo onde investidores aportam recursos diretamente na obra e recebem participação proporcional no resultado, de forma organizada, segura e profissional.
Por que usar o Cooperado na obra?
Reduz necessidade de capital próprio da incorporadora
Melhora o fluxo de caixa do empreendimento
Permite acelerar execução e antecipar entregas
Substitui ou complementa financiamentos tradicionais
Diminui custo financeiro total do projeto
Aumenta a competitividade no lançamento
Como funciona:
Estruturamos uma cooperativa ou veículo adequado
Investidores fazem aportes faseados para a obra
A incorporadora executa o empreendimento
O retorno é dividido entre cooperados e incorporadora conforme contrato
Relatórios, auditoria e governança garantem transparência total
Seja um parceiro Cota Capital e vamos construir sonhos juntos
Vantagens para a incorporadora
Mais Velocidade
Destravamos negociações que estão paradas há meses — ou anos — através de estruturação financeira inteligente.
Mais Segurança
Operações lastreadas em ativos reais, contratos robustos e governança clara para todos.
Mais Competitividade
Sua empresa amplia o portfólio de terrenos acessíveis e pode crescer sem comprometer caixa.
Mais Credibilidade
Relacionamento sólido com grupos de investidores, empresários, fundos e profissionais do mercado.
O que buscamos em uma incorporadora parceira?
Histórico mínimo de 3 empreendimentos concluídos;
Estrutura técnica e comercial estabelecida;
Transparência financeira;
Disposição para compartilhar indicadores;
Projetos viáveis com potencial de venda comprovado;
Relacionamento profissional e visão de longo prazo.
Apresente seu Terreno ou Projeto
Vamos avaliar seu projeto e estruturar a captação ideal para você!
Preencha o formulário e nossa equipe entrará em contato.